1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
札幌市手稲区
18.8万円/㎡
前年比+16.8%
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ロピア・エル稲積公園
北海道札幌市手稲区前田五条八丁目
函館本線 / 稲積公園駅 徒歩17分
1989年築 / 11階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
1,336万円
16.9万円/㎡
709
1,127
1,545
1,963
AI査定結果
推定相場価格
1,336万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,127万円〜1,545万円
14.2万円/㎡〜19.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ロピア・エル稲積公園
1,080万円（13.7万円/㎡）/ 9階 / 79.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は17.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,080万円 | 13.7万円 | 9階 | 79.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/14 | 2,250万円 | 28.4万円 | 2階 | 79.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/28 | 1,180万円 | 14.9万円 | 9階 | 79.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/24 | 2,190万円 | 27.6万円 | 2階 | 79.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/17 | 1,180万円 | 15.6万円 | 5階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 1,580万円 | 20.0万円 | 6階 | 79.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 1,100万円 | 13.9万円 | 2階 | 79.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 1,190万円 | 15.0万円 | 2階 | 79.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 1,280万円 | 16.1万円 | 2階 | 79.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 1,280万円 | 16.2万円 | 6階 | 79.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 1,849万円 | 19.6万円 | 4階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,999万円 | 21.2万円 | 4階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 1,899万円 | 20.2万円 | 4階 | 94.23㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/01/10 | 1,290万円 | 13.7万円 | 11階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 1,180万円 | 12.5万円 | 1階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 14.8万円 | 11階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 13.6万円 | 1階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,099万円 | 22.3万円 | 4階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,049万円 | 21.7万円 | 4階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 1,200万円 | 12.7万円 | 6階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 2,190万円 | 23.2万円 | 4階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/21 | 1,490万円 | 15.8万円 | 11階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は14.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ロピア・エル稲積公園 札幌市手稲区前田五条八丁目 | 稲積公園駅17分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/22 | パシフィック星置西弐番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅2分 | 1,290万円 | 16.9万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/06 | イトーピア星置中央弐番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅5分 | 1,480万円 | 16.0万円 | 92.52㎡ | 5LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/24 | イトーピア星置中央壱番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅3分 | 1,280万円 | 14.8万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1990年 | 118戸 | RC |
| 2025/12/06 | アークシティ星置弐番館 札幌市手稲区星置二条一丁目 | 星置駅15分 | 940万円 | 11.0万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 112戸 | RC |
| 2024/01/10 | アークシティ星置壱番館 札幌市手稲区星置二条一丁目 | 星置駅17分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/19 | パシフィック星置ヒルズ 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 稲穂駅6分 | 1,198万円 | 14.1万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/14 | パシフィック星置ヒルズB棟 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅6分 | 1,200万円 | 14.4万円 | 83.28㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 123戸 | RC |
| 2025/12/14 | コープ野村手稲ヒルズ 札幌市手稲区稲穂三条六丁目 | 稲穂駅9分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/20 | ロジェ稲積公園 札幌市手稲区前田四条八丁目 | 稲積公園駅12分 | 1,300万円 | 13.9万円 | 93.45㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/18 | ロイヤルシャトー稲積公園 札幌市手稲区前田五条六丁目 | 稲積公園駅13分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/07 | ロピア・エル富丘 札幌市手稲区富丘二条二丁目 | 稲積公園駅17分 | 1,180万円 | 14.3万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、札幌市手稲区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は札幌市手稲区の平均と比較して27.1%割安です。